Leistungen

Die Böhm Bauconsulting GmbH arbeitet in den verschiedensten Bereichen des Bausektors. Hauptschwerpunkte sind jedoch:

Erstellung von Gutachten bei allgemeinen Schäden im Hochbau

Die Böhm Bauconsulting GmbH ist für Sie als ausgebildeter Bauschadensgutachter (2-jährige Ausbildung bei der ifbau in Stuttgart) tätig und unterstützt Sie in allen Fragen zu allgemeinen Schäden im Hochbau.
Wir unterstützen Sie ins besonders vor und während der Abnahme Ihres Bauvorhabens und begleiten Sie auf Wunsch bei Ihrer Anbnahme; damit unterstützen wir Sie bei der rechtzeitigen Erkennung von Mängeln, und nehmen für Sie eine Bewertung dieser Mängel auf der Grundlage Ihrer Verträge mit den ausführendenden (Sub-)unternehmen vor.
Sollten rechtliche Fragen in diesem Zusammenhang zu klären sein, werden wir von einem namhaften Rechtsanwaltsbüro unterstützt.
Somit stellen Sie sicher, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben, und Sie keine formellen Fehler begehen, die eventuell nachteiligen Einfluss auf das Ihnen geschuldete Werk und die damit verbundene Gewährleistung haben könnten.

Bauherrenberatung

Bevor man sich entschließt zu Bauen, ist es oft sinnvoll und ratsam, sich im Vorfeld der Baumaßnahme zu informieren und sich über mögliche Risiken bei Ausführungsvarianten (Einzelvergaben/ Gesamtvergabe als Pauschale) sowie deren Folgen in Kostenmäßiger und zeitlicher Auswirkung zu informieren.

Beratung beim Kauf einer Immobilie / Hauses

Durch ein Gutachten können festgestellte Mängel dokumentiert und kostenmäßig fixiert werden, ggf. können Kosten für den Sanierungsaufwand kalkuliert und benannt werden. Ebenfalls kann die Dauer des Sanierungsaufwandes abgeschätzt und bewertet werden.

Überprüfung der Baukosten

Dies erfolgt anhand eines Soll- Ist Vergleiches, d.h. die Ausführung wird mit den Plänen und der Baubeschreibung abgeglichen, die tatsächlichen Abweichungen / Ausführungsmängel werden festgestellt, kostenmäßig bewertet und der Abrechnung zu Grunde gelegt.

Überprüfung auf technische / sinnvolle Notwendigkeit

Überprüfung der Ausführungsplanung auf technische Mängel und ggf. Darstellung von Ausführungsvarianten zur Verbesserung der Ausführungsqualitäten zur Steigerung der Wertschöpfung des Gebäudes.

Projektbegleitung / Qualitätskontrolle

Während der Ausführungsphase werden anhand festgelegter Jour Fix Termine die Ausführung der am Bau Beteiligten laufend auf Vertragskonformität überwacht. Abweichungen werden dokumentiert und allen Beteiligten zur sofortigen Korrektur zur Verfügung gestellt.

Durchführung von Bauabnahmen

Bei der Abnahme des fertig gestellten Objektes werden sämtliche, evtl. vorhandene Baumängel dokumentiert, ggf. nicht zu beseitigende Mängel kostenmäßig als Minderung bewertet und der Schlussabrechnung des Unternehmens in Abzug gebracht. Hierunter fallen auch vertraglich vereinbarte Vertragsstrafen infolge Bauverzügen und daraus resultierender Folgekosten für den Bauherren.

Abrechnung von Bauleistungen

Die Abrechnung einer Baumaßnahme ist eine aufwändige und zugleich einer der wichtigsten Vorgänge bei der Abwicklung eines Bauvorhabens, setzt sie doch wichtige Prozesse in Gang, die rechtliche Voraussetzungen beinhalten. Seine Rechte nicht leichtfertig zu verspielen und seine Fristen gewahrt wissen, ist für Laien oft nicht einfach zu erkennen. Hier stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Nachtragsmanagement

Bei jedem Bauvorhaben sollte zum Vertrag ein genau definierter Leistungsumfang beschrieben sein. Nur so lässt sich klar definieren, wie der Leistungsumfang zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses auszusehen hat. Da zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses erfahrungsgemäß nicht alle Ausführungswünsche zu definieren waren, wird es in der Ausführungsphase Änderungen geben, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses mit dem ausführenden Bauunternehmen abweichend vom beschriebenen Bausoll sind. Diese Änderungen führen in der Regel zu Mehrkosten, die u.U. nicht unerheblich sein können und in den häufigsten Fällen zu vermeidbaren Streitereien führen. Ein straff geführtes Kostencontrolling hilft Ihnen evtl. anfallende Mehrkosten infolge von Abweichungen der Bauausführung zum geplanten Bausoll laufend zu bewerten und zu steuern. So behalten Sie Ihre Plankosten im Griff und sind ständig Herr der Situation.

Projektsteuerung

Wirtschaftliches Bauen und stimmige Qualitäten sind neben den terminlichen Rahmenbedingungen die wichtigsten Faktoren bei der Durchführung von Bauvorhaben. Dies gilt gleichermaßen für den Auftraggeber wie für den Auftragnehmer. Das "Dreigestirn" "Termin, Qualität und Kosten" ist sowohl für den Bauherren wie für den Auftragnehmer von entscheidender Bedeutung für den Erfolg der geplanten Baumaßnahme. Damit dieses, von beiden Seiten angestrebte Ziel auch erreicht werden kann, müssen bestimmte Aufgabengebiete professionell durch Schaffung straffer Projektstrukturen abgewickelt und controllt werden. Die Böhm Bauconsulting GmbH bietet Ihnen mit der langjährigen Erfahrung ihres GF im Schlüsselfertigen Bauen sowohl bei mittleren wie Großprojekten die Sicherheit auch bei Ihren Bauvorhaben einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite zu wissen. Sollten juristische Fragen zu klären sein, arbeitet die Böhm Bauconsulting GmbH mit einem renomierten Rechtsanwaltsbüro zusammen, das jederzeit in allen Fragen des Baurechts zur Verfügung steht.